Rodinné domy s dílnami v Jinočanech

Pozemek stavebníků se nachází na okraji obce Jinočany v těsném sousedství Pražského okruhu. Charakteristickým rysem je zde rozhraní mezi obytnou oblastí obce se zástavbou solitérními rodinnými domy a komerční výstavbou v těsné blízkosti dálničního okruhu. Vlastní pozemek a možnost jeho zastavění ovlivňují zejména dva vlivy. Jedním je Pražský okruh a jeho protihluková stěna, druhým pak nadzemního vedení velmi vysokého napětí a podzemní vysokotlaký plynovod. Okruh vnáší do oblasti kromě vizuálně radikální linky zdi také relativně vysokou hladinu hluku. Ochranná pásma obou vedení zabírají většinu, zastavitelná tak zůstává jenom jeho malá část. Přístup na pozemek je územním plánem umožněn pouze z kratší západní strany.

Stavebníci potřebovali realizovat kromě bydlení také prostory pro svou podnikatelskou činnost, tedy dílnu na výrobu autodoplňků a na výrobu vybavení pro filmová natáčení. Typologicky se tedy jedná o dva rodinné domy s přístavbami halových objektů dílen. Požadavkem bylo umístit dva velmi podobné objekty odděleně na pozemek tak, aby v budoucnu bylo možné případně jejich úplné rozdělení a samostatné fungování.

Řešení je zcela zásadně ovlivněno výběrem nejvhodnějšího konstrukčního systému pro realizaci dílen. Skloubit požadavky na jednoduchost, ekonomickou únosnost a funkčnost se podařilo při použití prefabrikované montované příhradové ocelové konstrukce a skládaného pláště s lehkých tepelně-izolačních sendvičových panelů. Daný tvar a rozměr, požadavek územního plánu, aby rodinný dům byl vyšší než objekt pro podnikání, prostorová výhodnost a lapidárnost celku vedly k řešení domů jako jednoduchých krabic, které tvoří jakési „obytné věže“ objektům dílen. Obytné části objektů jsou směřovány na západ, směrem ke stávající obytné zástavbě obce, dílenské části a provozní zázemí je pak otočeno směrem k dálnici, čímž cloní obytnou část pozemku před pohledem na elektrické vedení, okruh i před hlukem z dopravy. Příjezdová komunikace tvoří onu pomyslnou hranici mezi prostory obou stavebníků a uživatelů. Jejím středem pak může vést i fyzická hranice při potřebě obě části doopravdy oddělit.

Jižní rodinný dům (A) je rozdělen na čistě obytné patro a přízemí sloužící jako kancelář a vzorkovna. V patře jsou navrženy tři obytné místnosti, obývací pokoj s kuchyní a dvě ložnice, dále koupelna, vše přístupné ze schodišťové haly. V přízemí se kromě kanceláře a vzorkovny nachází vstupní zázemí bytu a technické zázemí celého objektu. Balkon po celé délce domu tvoří zároveň venkovní pobytovou plochu bytu i stínění oken v přízemí.

Severní rodinný dům (B) slouží větší rodině, pracovní zázemí je naopak skromnější. V patře je tedy soukromá obytná zóna, ložnice rodičů se šatnou, tři dětské pokoje a koupelna. V přízemí relativně prostorný obývací pokoj s kuchyní a malá pracovna se zázemím pro dílnu.

Spolupráce:
Statika: Ing. Martin Truhlář
Zdravotechnika, vytápění, plyn:
Josef Bauer
Požárně bezpečnostní řešení: Jiří Háva